內房財困賣產 去年至今涉逾370億 恒大祥祺世茂為主 部分已被接管

受疫情影響，全球經濟在過去數年備受拖累，不少公司出現財困，特別是早前出手進取的內地發展商，現在被迫變賣物業，甚至部分被接管而淪為銀主盤。本報統計，由去年初至今逾一年以來，包括被接管人接管、放售、售出，或相關公司被傳財困後放售之物業，合共總值逾370億元，主要涉及內房恒大（3333）、祥祺集團及世茂集團等（見圖）。有業內人士認為，隨着通關、樓市轉活，相信部分物業可望加快獲承接，特別是豪宅物業或住宅地盤。 近月最矚目、由內房持有而被接管之物業，為深圳富商陳紅天旗下的祥祺集團3項物業，該公司2015、2016年間以約70億元連掃3個物業，最大額為以45億元向會德豐購入的紅磡One HabourGate東座（現名祥祺中心），上月已被接管。第一太平戴維斯指出，該廈由接管人推出作全球招標，截標日期為今年8月28日。根據原業主資料，物業去年估值約為70億元，物業總樓面約27.9萬方呎，設155個車位。