第一城3房655萬易手 40年升值25倍

新盤搶客，加上業主叫價回升，沙田第一城本月交投大跌。中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，近期新界東市場焦點落於一手，搶去二手注意力，沙田及大圍區本月至今暫錄約75宗二手成交，按月跌約25%其中沙田第一城錄4月暫僅錄約10宗成交。 黎指，屋苑30座低層B室，實用面積451方呎，3房間隔，以655萬元易手，實呎14523元。買家為用家，原業主則於1983年以25.6萬元購入，持貨40年，帳面獲利約629.4萬元或約25倍。