鄧成波家族3.88億放售菁雋商場

已故「舖王」鄧成波的家族成員，近年接連放售物業，戴德梁行指，該家族持有的屯門菁雋基座商場連車位，最新推出市場放售，意向價3.88億元，扣除市值約3500萬元的車位部份，商場呎價約9176元。 戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，商場位於項目地下至二樓，建築面積逾38,466方呎，其中商場面積約35,562方呎，3個地舖面積約2,904方呎，另有47個私家車位及 5 個貨物起卸位。業主亦曾接獲不少營運機構如特色餐飲，健身室，室內高爾夫球場及兒童遊樂場等查詢租務事宜，預計全數租出後，回報率將高於 5 厘。葉健均指，資本策略（0497）持有的啟發徑8號住宅項目城．點的基座一籃子商舖，新近以約4.5億元沽出，成交呎價約2.61萬元。